СЕМЕНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА

КРЕМЕНЧУЦЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

П’ятдесят дев’ята сесія восьмого скликання

ПРОЄКТ Р І Ш Е Н Н Я

квітня 2026 року с-ще Семенівка №

Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки комунальної власності сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5324555100:30:001:0379

Керуючись статтею 30, 33, абзаців 3,4 розділу IX Перехідних положень Закону України «Про оренду землі», статтями 652-654 Цивільного кодексу України, статтями 12, 22, 93, 125, 126, 126-1 Земельного кодексу України, статтями 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», розглянувши клопотання директора ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АГРОФІРМА ДНІПРОАГРОЛАН» (далі – ТОВ «АГРОФІРМА ДНІПРОАГРОЛАН») Олександра КОВАЛЬОВА про внесення змін до договору оренди землі від 02 вересня 2008 року, згідно з яким ТОВ «АГРОФІРМА ДНІПРОАГРОЛАН» було передано в оренду земельну ділянку комунальної власності сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код згідно з класифікатором видів цільового призначення земельних ділянок (далі – класифікатор) – 01.01) з кадастровим номером 5324555100:30:001:0379 площею 5,4378 га, розташовану під об’єктом нерухомого майна — нежитловою будівлею (майновим комплексом) по вулиці Незалежності (колишня назва – Леніна), 4В в межах селища Семенівка на території Семенівської селищної ради Кременчуцького району Полтавської області (далі – договір), враховуючи рекомендації постійної комісії з питань аграрної політики, земельних відносин, екології, природокористування, охорони навколишнього середовища, житлово-комунального господарства, містобудування та будівництва, селищна рада

ВИРІШИЛА:

1. За взаємною згодою сторін внести зміни до договору оренди землі від 02 вересня 2008 року, згідно з яким ТОВ «АГРОФІРМА ДНІПРОАГРОЛАН» було передано в оренду земельну ділянку комунальної власності сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код згідно з класифікатором – 01.01) з кадастровим номером 5324555100:30:001:0379 площею 5,4378 га, розташовану під об’єктом нерухомого майна — нежитловою будівлею (майновим комплексом) по вулиці Незалежності (колишня назва – Леніна), 4В в межах селища Семенівка на території Семенівської селищної ради Кременчуцького району Полтавської області, а саме:
   1.1. відомості про представників сторін договору викласти відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та відомостей, наданих сторонами договору;
   1.2. внести зміни до п.1. договору та викласти його в такій редакції: «Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована по вул. Незалежності, 4В в селищі Семенівка Кременчуцького району Полтавської області»;
   1.3. внести зміни до п.2. договору та викласти його в такій редакції:
   «В оренду передається земельна ділянка площею 5,4378 га, у тому числі землі під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями і дворами — 5,4378 га.
   Кадастровий номер земельної ділянки: 5324555100:30:001:0379».
   1.4. внести зміни до п. 3. договору та викласти його в такій редакції:
   «На земельній ділянці розміщені об’єкти нерухомого майна та інші об’єкти інфраструктури (нежитлові будівлі): виробничий блок площею – 52,8 кв. м., майстерня площею – 67,3 кв. м., будинок охорони площею – 42,4 кв. м., обмивочний пункт площею – 43,4 кв. м., навіс, вбиральня, вбиральня, огорожа, залізнична колія № 7, ворота, тарний склад, трансформатор, щит електричний, водойма, водойма, дорога, електрична лінія, майданчик, під’їзна дорога»;
   1.5. внести зміни до п. 5 договору та викласти його в такій редакції:
   «Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить – 12 272 589, 86 грн (дванадцять мільйонів двісті сімдесят дві тисячі п’ятсот вісімдесят дев’ять гривень 86 коп.).
   1.6. внести зміни до п. 8 договору та викласти його в такій редакції:
   «Внести зміни до п.8 договору оренди землі та викласти його в такій редакції:
   «Договір укладається на строк 49 (сорок дев’ять) років 3 (три) місяці 15 (п’ятнадцять) днів та діє до «31» грудня 2057 року, що обчислюються від дати реєстрації Договору у Семенівському райвідділі ПРФ ДП «Центр ДЗК».
   Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.
   Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі.
   Якщо жодна із сторін договору не пізніш як за місяць до дати закінчення дії договору не подасть до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяву про виключення з цього реєстру відомостей про поновлення договору, то цей договір вважається поновленим на такий самий строк і на таких самих умовах без вчинення сторонами договору письмового правочину»
   1.7. внести зміни до п.9 договору та викласти його в такій редакції: «Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 3% (трьох відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки».
   1.8. внести зміни до п.11 договору та викласти його в такій редакції:
   «Орендна плата вноситься у такі строки: щомісяця протягом 30 календарних днів, що наступають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця у розмірі 1/12 частини річної орендної на розрахунковий рахунок, відкритий Виконавчим комітетом Семенівської селищної ради.
   1.9. внести зміни до п.12 договору та викласти його в такій редакції:
   «Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати не допускається»;
   1.10. внести зміни до п.15 договору та викласти його в такій редакції:
   «Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва»;
   1.11. внести зміни до п.16 договору та викласти його в такій редакції: «Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва»;
   1.12. реквізити сторін викласти у відповідності до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та відомостей, наданих сторонами договору;
2. Розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5324555100:30:001:0379 площею 5,4378 га здійснювати з урахуванням змін, що вносяться до договору.
3. Доручити селищному голові від імені Семенівської селищної ради укласти з ТОВ «АГРОФІРМА ДНІПРОАГРОЛАН» угоду про внесення змін до договору, відповідно до пункту 1 цього рішення та чинного законодавства.
4. Орендарю – ТОВ «АГРОФІРМА ДНІПРОАГРОЛАН» – після укладення з орендодавцем – Семенівською селищною радою – угоди про внесення змін до договору, подати до органу державної реєстрації речових прав документи для здійснення державної реєстрації змін речового права, та у п’ятиденний строк після здійснення державної реєстрації змін надати орендодавцю – Семенівській селищній раді – копію документа, що підтверджує державну реєстрацію цих змін.
5. Відділу юридичного забезпечення та земельних відносин Виконавчого комітету Семенівської селищної ради внести зміни в земельно-облікові документи.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань аграрної політики, земельних відносин, екології, природокористування, охорони навколишнього середовища, житлово-комунального господарства, містобудування та будівництва (голова комісії Катерина БОНТЛАБ).

Селищний голова Людмила МИЛАШЕВИЧ