ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 7
СЕМЕНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА
КРЕМЕНЧУЦЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Сорок перша позачергова сесія восьмого скликання
ПРОЄКТ Р І Ш Е Н Н Я
СЕМЕНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА
КРЕМЕНЧУЦЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Сорок перша позачергова сесія восьмого скликання
ПРОЄКТ Р І Ш Е Н Н Я
21 листопада 2024 року с-ще Семенівка №
Про поновлення договору оренди земельної ділянки комунальної власності сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5324582400:00:003:0333, укладеного з ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮНІГРЕЙН-АГРО», правонаступником якого є СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ» та внесення змін до нього
Розглянувши клопотання директора СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ», код ЄДРПОУ 25207363 (далі – СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ») Бибика Володимира Петровича про поновлення договору оренди земельної ділянки комунальної власності сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код згідно з класифікатором видів цільового призначення земельних ділянок (далі – класифікатор) – 01.01) з кадастровим номером 5324582400:00:003:0333 площею 6,8664 га, розташованої за межами населених пунктів на території Семенівської селищної ради Кременчуцького району Полтавської області, №043 ДЗ від 15 листопада 2012 року та внесення змін до нього селищна рада встановила: 1) договір оренди землі № 043 ДЗ від 15 листопада 2012 року (далі – договір) був укладений строком на 5 (п’ять) років; 29 листопада 2017 року було укладено додаткову угоду про поновлення договору та внесення змін до нього (далі – додаткова угода), якою поновлено договір строком на 7 (сім) років; 2) СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ» є правонаступником ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮНІГРЕЙН-АГРО», код ЄДРПОУ – 31818075 (далі – ТОВ «ЮНІГРЕЙН-АГРО»), що підтверджується статутом СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ» у новій редакції, затвердженим протоколом №4 загальних зборів учасників 17 серпня 2021 року; 3) земельна ділянка з кадастровим номером 5324582400:00:003:0333 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» №50-ОТГ від 15 грудня 2020 року перебуває у комунальній власності Семенівської селищної ради, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №241817512 від 26 січня 2021 року; 4) договір та додаткова угода були укладені до набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» (набрання чинності відбулось 16.01.2020), у зв’язку з чим поновлення договорів оренди землі здійснюється на умовах, визначених такими договорами, за правилами, чинними на момент їх укладення; відповідно до пункту 8 договору, пункту 8 додаткової угоди, статей 30, 33 Закону України «Про оренду землі» (в редакції від 04.06.2017, та в редакції від 05.09.2012, які були чинними на момент укладення договору та додаткової угоди), статей 30, 33, абзаців 3,4 розділу IX Перехідних положень Закону України «Про оренду землі» (в чинній редакції), статей 12, 83, 93,126-1 Земельного кодексу України (в чинній редакції), статті 288 Податкового Кодексу України (в чинній редакції), Постанови Кабінету Міністрів України «Деякі питання оренди земель» №1724 від 13 грудня 2006 року (в чинній редакції), Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типового договору оренди землі» №220 від 03 березня 2004 року (в чинній редакції), статей 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (в чинній редакції), враховуючи рекомендації постійної комісії з питань аграрної політики, земельних відносин, екології, природокористування, охорони навколишнього середовища, житлово-комунального господарства, містобудування та будівництва, селищна рада
ВИРІШИЛА:
1. Поновити з СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ» договір оренди земельної ділянки комунальної власності сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код згідно з класифікатором – 01.01) з кадастровим номером 5324582400:00:003:0333 площею 6,8664 га, розташованої за межами населених пунктів на території Семенівської селищної ради Кременчуцького району Полтавської області, строком на 7 (сім) років, та змінити такі умови договору:
1.1. визначити, що сторонами договору є:
Орендодавець – Семенівська селищна рада,
Орендар – СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ»;
1.2 визначити, що площа земельної ділянки з кадастровим номером з кадастровим номером 5324582400:00:003:0333 становить 6,8664 га;
1.3. визначити, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 5324582400:00:003:0333 згідно з витягом №НВ-9944825652024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 29.07.2024 становить 139 877,46 грн (сто тридцять дев’ять тисяч вісімсот сімдесят сім гривень 46 коп.)
1.4. визначити, що договір поновлено строком на 7 (сім) років, перебіг якого починається з 16.11.2024.
Після закінчення строку, на який було укладено Договір, орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.
Якщо орендар має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, він зобов’язаний повідомити про це орендодавця не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі, у встановленому законом порядку.
Поновлення Договору на такий самий строк і на таких самих умовах без вчинення сторонами договору письмового правочину не допускається»;
1.5. визначити, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;
Орендна плата вноситься на рахунки, відкриті Виконавчим комітетом Семенівської селищної ради, у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати, протягом 25 календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, крім останнього місяця року, плата за який вноситься до 25 числа цього ж (останнього) звітного (податкового) місяця.
1.6. реквізити сторін викласти у відповідності до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та відомостей, наданих СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ».
2. Доручити селищному голові від імені Семенівської селищної ради укласти з СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ» угоду про поновлення договору та внесення змін до нього з урахуванням вимог законодавства та положень пункту 1 цього рішення.
3. Розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код згідно з класифікатором – 01.01) з кадастровим номером 5324582400:00:003:0333 площею 6,8664 га здійснювати відповідно до законодавства та підпунктів 1.3, 1.5 пункту 1 цього рішення.
4. Орендарю – СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ – після укладення з орендодавцем угоди про поновлення договору та внесення змін до нього, подати до органу державної реєстрації речових прав документи для здійснення державної реєстрації зміни строку оренди, та у п’ятиденний строк після здійснення державної реєстрації зміни строку оренди надати орендодавцю – Семенівській селищній раді – копію документа, що підтверджує державну реєстрацію такої зміни.
5. Відділу земельних відносин Виконавчого комітету Семенівської селищної ради внести зміни в земельно-облікові документи.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань аграрної політики, земельних відносин, екології, природокористування, охорони навколишнього середовища, житлово-комунального господарства, містобудування та будівництва (голова комісії Катерина БОНТЛАБ)
Селищний голова Людмила МИЛАШЕВИЧ
Розглянувши клопотання директора СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ», код ЄДРПОУ 25207363 (далі – СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ») Бибика Володимира Петровича про поновлення договору оренди земельної ділянки комунальної власності сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код згідно з класифікатором видів цільового призначення земельних ділянок (далі – класифікатор) – 01.01) з кадастровим номером 5324582400:00:003:0333 площею 6,8664 га, розташованої за межами населених пунктів на території Семенівської селищної ради Кременчуцького району Полтавської області, №043 ДЗ від 15 листопада 2012 року та внесення змін до нього селищна рада встановила: 1) договір оренди землі № 043 ДЗ від 15 листопада 2012 року (далі – договір) був укладений строком на 5 (п’ять) років; 29 листопада 2017 року було укладено додаткову угоду про поновлення договору та внесення змін до нього (далі – додаткова угода), якою поновлено договір строком на 7 (сім) років; 2) СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ» є правонаступником ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮНІГРЕЙН-АГРО», код ЄДРПОУ – 31818075 (далі – ТОВ «ЮНІГРЕЙН-АГРО»), що підтверджується статутом СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ» у новій редакції, затвердженим протоколом №4 загальних зборів учасників 17 серпня 2021 року; 3) земельна ділянка з кадастровим номером 5324582400:00:003:0333 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» №50-ОТГ від 15 грудня 2020 року перебуває у комунальній власності Семенівської селищної ради, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №241817512 від 26 січня 2021 року; 4) договір та додаткова угода були укладені до набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» (набрання чинності відбулось 16.01.2020), у зв’язку з чим поновлення договорів оренди землі здійснюється на умовах, визначених такими договорами, за правилами, чинними на момент їх укладення; відповідно до пункту 8 договору, пункту 8 додаткової угоди, статей 30, 33 Закону України «Про оренду землі» (в редакції від 04.06.2017, та в редакції від 05.09.2012, які були чинними на момент укладення договору та додаткової угоди), статей 30, 33, абзаців 3,4 розділу IX Перехідних положень Закону України «Про оренду землі» (в чинній редакції), статей 12, 83, 93,126-1 Земельного кодексу України (в чинній редакції), статті 288 Податкового Кодексу України (в чинній редакції), Постанови Кабінету Міністрів України «Деякі питання оренди земель» №1724 від 13 грудня 2006 року (в чинній редакції), Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типового договору оренди землі» №220 від 03 березня 2004 року (в чинній редакції), статей 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (в чинній редакції), враховуючи рекомендації постійної комісії з питань аграрної політики, земельних відносин, екології, природокористування, охорони навколишнього середовища, житлово-комунального господарства, містобудування та будівництва, селищна рада
ВИРІШИЛА:
1. Поновити з СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ» договір оренди земельної ділянки комунальної власності сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код згідно з класифікатором – 01.01) з кадастровим номером 5324582400:00:003:0333 площею 6,8664 га, розташованої за межами населених пунктів на території Семенівської селищної ради Кременчуцького району Полтавської області, строком на 7 (сім) років, та змінити такі умови договору:
1.1. визначити, що сторонами договору є:
Орендодавець – Семенівська селищна рада,
Орендар – СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ»;
1.2 визначити, що площа земельної ділянки з кадастровим номером з кадастровим номером 5324582400:00:003:0333 становить 6,8664 га;
1.3. визначити, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 5324582400:00:003:0333 згідно з витягом №НВ-9944825652024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 29.07.2024 становить 139 877,46 грн (сто тридцять дев’ять тисяч вісімсот сімдесят сім гривень 46 коп.)
1.4. визначити, що договір поновлено строком на 7 (сім) років, перебіг якого починається з 16.11.2024.
Після закінчення строку, на який було укладено Договір, орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.
Якщо орендар має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, він зобов’язаний повідомити про це орендодавця не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі, у встановленому законом порядку.
Поновлення Договору на такий самий строк і на таких самих умовах без вчинення сторонами договору письмового правочину не допускається»;
1.5. визначити, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;
Орендна плата вноситься на рахунки, відкриті Виконавчим комітетом Семенівської селищної ради, у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати, протягом 25 календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, крім останнього місяця року, плата за який вноситься до 25 числа цього ж (останнього) звітного (податкового) місяця.
1.6. реквізити сторін викласти у відповідності до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та відомостей, наданих СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ».
2. Доручити селищному голові від імені Семенівської селищної ради укласти з СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ» угоду про поновлення договору та внесення змін до нього з урахуванням вимог законодавства та положень пункту 1 цього рішення.
3. Розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код згідно з класифікатором – 01.01) з кадастровим номером 5324582400:00:003:0333 площею 6,8664 га здійснювати відповідно до законодавства та підпунктів 1.3, 1.5 пункту 1 цього рішення.
4. Орендарю – СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ – після укладення з орендодавцем угоди про поновлення договору та внесення змін до нього, подати до органу державної реєстрації речових прав документи для здійснення державної реєстрації зміни строку оренди, та у п’ятиденний строк після здійснення державної реєстрації зміни строку оренди надати орендодавцю – Семенівській селищній раді – копію документа, що підтверджує державну реєстрацію такої зміни.
5. Відділу земельних відносин Виконавчого комітету Семенівської селищної ради внести зміни в земельно-облікові документи.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань аграрної політики, земельних відносин, екології, природокористування, охорони навколишнього середовища, житлово-комунального господарства, містобудування та будівництва (голова комісії Катерина БОНТЛАБ)
Селищний голова Людмила МИЛАШЕВИЧ